衡阳公积金贷款额度计算公式
衡阳公积金贷款额度计算公式，公积金还住房贷款有诸多好处，利率低还款额少，还款方式灵活。全国多个城市对住房公积金政策进行了调整，衡阳公积金贷款额度计算公式。
衡阳公积金贷款额度计算公式1
衡阳公积金贷款额度怎么算?
最高贷款额度：50万
一、购买首套住房
最高贷款比例：房屋总价的80%
二、购买第二套住房
最高贷款比例：房屋总价的70%
影响贷款额度的要素：
1、单位开户时间及个人月缴存额
所在单位建立住房公积金制度，开设住房公积金缴存账户并正常汇缴满5年，且职工符合贷款条件的，最高贷款限额为50万;
所在单位开户并正常汇缴未满5年的：
1.个人缴存时间未满两年的，贷款额度为30万+上年度月平均缴存额×100计算，最高贷款额度为40万;
2.个人缴存时间未满三年的.，贷款额度为30万+上年度月平均缴存额×100计算，最高贷款额度为45万;
3.个人缴存时间三年以上(含三年)的，贷款额度按30万+上年度月平均缴存额×100计算，最高贷款额度为50万元。
上述月平均缴存额不计补交部分(财政代扣单位除外)。借款人夫妻双方缴存公积金的，在计算贷款额度时，可按夫妻双方上年度月缴存额之和×100进行计算。
2、还贷能力
月还款额(含其他债务)不超过家庭收入的60%
衡阳公积金贷款额度计算公式2
衡阳公积金贷款流程
1、借款人到住房公积金管理中心提出书面申请;
2、填写住房公积金贷款申请表，并提交相关材料;
3、公积金管理中心对材料进行审核，并将审核结果通知银行;
4、银行通知借款人到银行签订贷款合同，并将借款合同送到住房公积金管理中心审核，审核通过后，银行按合同约定的时间发放贷款;
5、借款人以购买住房做为抵押担保，抵押合同需有夫妻双方签字;
6、借款人按照合同约定的时间按时偿还贷款。
衡阳公积金贷款条件
1、借款人城镇常住户口或有效居留身份;
2、借款人缴存住房公积金6个月以上;
3、购买自住住房有符合法律规定的购房合同;
4、职工住房首付款不低于20%，低收入家庭首付款不低于20%;
5、借款人拥有稳定职业和收入;
6、借款人征信无不良记录;
7、借款人拥有偿还贷款本息的能力。
衡阳公积金贷款额度计算公式3
衡阳公积金贷款上限最高70万。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。
其次，为加大衡阳市人才引进购房力度，《方案》明确，对于高层次人才及高级职称专业技术人才、博士研究生，最高贷款额度为100万元，其他形式引进，最高贷款额度为80万元；并还将在缴存时限、申请政策等方面予以倾斜。
公积金贷款有什么好处?
公积金还住房贷款有诸多好处，利率低还款额少，还款方式灵活。全国多个城市对住房公积金政策进行了调整，总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
公积金贷款提前还款数额灵活，便于资金掌控。
